FAQ – Haus- & Grundbesitzversicherung
1. Was ist eine Haus- & Grundbesitzversicherung?
Die Haus- & Grundbesitzversicherung schützt Eigentümer von Immobilien vor finanziellen Risiken, die durch Schäden an Gebäuden, Nebengebäuden oder durch Haftpflichtansprüche Dritter entstehen. Sie kombiniert typischerweise die Wohngebäudeversicherung mit einer Haftpflichtkomponente für Eigentümer.
2. Wer sollte diese Versicherung abschließen?
Alle Eigentümer von Häusern, Eigentumswohnungen oder vermieteten Immobilien. Besonders wichtig ist sie für Vermieter, da Haftpflichtansprüche durch Mieter oder Besucher abgedeckt werden.
3. Welche Schäden sind abgedeckt?
- Gebäudeschäden: Feuer, Leitungswasser, Sturm, Hagel, ggf. Elementarschäden
- Haftpflichtschäden: Schäden, die durch das Gebäude oder Grundstück an Dritten entstehen (z. B. herabfallende Dachziegel, Glatteisunfälle)
- Optional: Nebengebäude, Garagen, Zäune, Einfriedungen
4. Wie werden die Beiträge berechnet?
Beiträge hängen ab von:
- Versicherungswert des Gebäudes
- Lage, Bauart und Alter der Immobilie
- Gefahrenpotenzial (z. B. Hochwassergebiet)
- Umfang der gewählten Haftpflicht- und Zusatzbausteine
5. Gibt es Zusatzbausteine?
- Elementarschäden (Überschwemmung, Erdbeben, Lawinen, Schneedruck)
- Mietausfallversicherung
- Glasbruchversicherung
- Absicherung von Nebengebäuden oder Außenanlagen
6. Muss der Wert der Immobilie geschätzt werden?
Ja, um Unterversicherung zu vermeiden. Viele Anbieter nutzen standardisierte Berechnungen, Gutachter oder Online-Rechner zur Ermittlung des Versicherungswertes.
7. Gibt es Ausschlüsse?
- Vorsätzlich herbeigeführte Schäden
- Schäden durch Krieg, Kernenergie oder Naturkatastrophen ohne Zusatzbaustein
- Vernachlässigung der Instandhaltungspflichten
8. Lohnt sich eine Haus- & Grundbesitzversicherung?
Ja, sie schützt Eigentümer vor hohen Kosten für Reparaturen, Haftpflichtansprüche oder Schäden an der Immobilie. Besonders Vermieter profitieren von der Kombination aus Gebäude- und Haftpflichtschutz.
9. Kann ich die Versicherung anpassen?
Ja, Versicherungen bieten flexible Optionen, z. B. Anpassung der Versicherungssumme, Erweiterung auf Elementarschäden oder zusätzliche Haftpflichtbausteine.
10. Wann zahlt die Versicherung?
Die Versicherung übernimmt Kosten, sobald ein versichertes Ereignis eingetreten ist, der Schaden gemeldet wurde und die Vertragsbedingungen erfüllt sind.
11. Worauf sollte ich beim Abschluss achten?
- Angemessene Versicherungssumme für Gebäude und Nebengebäude
- Einschluss wichtiger Zusatzbausteine wie Haftpflicht und Elementarversicherung
- Seriösen Anbieter mit schneller und unkomplizierter Schadensregulierung wählen
- Vertragsbedingungen und Ausschlüsse genau prüfen
12. Gibt es Unterschiede zu einer reinen Wohngebäudeversicherung?
Ja, die Haus- & Grundbesitzversicherung enthält zusätzlich die Haftpflicht für Eigentümer, während eine Wohngebäudeversicherung nur Schäden am Gebäude selbst abdeckt. Sie ist besonders für Vermieter oder Grundstückseigentümer empfehlenswert.